akkerbouwbedrijf In deLot-et-Garonne (47)

LOT-ET-GARONNE – Prachtig landbouwbedrijf

EXCLUSIEF BIJ QUATUOR transactions: een prachtig landbouwbedrijf van 290 hectare, gespecialiseerd in graanteelt! Gelegen in het hart van een dynamisch landbouwgebied, op slechts 3 kilometer van Tonneins, biedt dit opmerkelijke graanbedrijf een zeldzame kans om een efficiënt, volledig operationeel en direct winstgevend productiebedrijf te verwerven.
Het bedrijf beslaat 258 hectare eigen grond, aangevuld met 40 hectare pachtgrond, en beschikt over een belangrijk pluspunt: een bijzonder gegarandeerde watervoorziening dankzij de aanwezigheid van irrigatiespuiters, haspels, een heuvelmeer, waterputten en rivieren. Het gehele areaal is irrigatiebaar, wat een grote productiezekerheid en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt.
Het bedrijf beschikt over een complete en moderne infrastructuur, waaronder een recent gebouw met zonnepanelen, een geïsoleerde werkplaats, efficiënte gasgedreven drooginstallaties en graanopslagfaciliteiten, een weegbrug en een laadtrechter. Er is ook een samenwerking met de coöperatie Auraïa voor de droog- en opslagactiviteiten.
De productie-installaties zijn volledig zelfvoorzienend wat betreft materieel, ook voor de oogst dankzij de aanwezigheid van een maaidorser. Hoewel het bedrijf momenteel voornamelijk gericht is op de teelt van korrelmaïs, biedt het ook een groot potentieel voor diversificatie naar boomteelt, groenteteelt of zaadproductie.
Op het terrein staat een comfortabele woonhuis van 140 m² met hoogwaardige afwerking. Het beschikt over een prachtig overdekt zwembad van 14 x 6 meter, waardoor het mogelijk is om beroepsactiviteiten en levenskwaliteit te combineren.
Dit bedrijf is uitzonderlijk vanwege zijn omvang, de kwaliteit van de uitrusting, de technische zelfvoorziening en de beschikbaarheid van water, en vormt daarmee een uitzonderlijke landbouwinvestering.

TE KOOP: grond (258,6776 ha), landbouwgebouwen en grondbestand, technische opslag- en drooginstallaties, landbouw- en irrigatiemateriaal, voorraden en voorschotten voor de teelten, woonhuis, fotovoltaïsche installaties volgens inventaris en inclusief productierechten