geiten/schapenbedrijf, paardenhouderij, vleesvee In de Sarthe (72)

SARTHE – Mooie boerderij en operationeel vleesveebedrijf

Het terrein en de ligging: Dit landgoed ligt in het hart van een heuvelachtig en ongerept landschap, tussen Laval, Le Mans en Alençon, en strekt zich uit over bijna 10 hectare in één aaneengesloten stuk. De percelen zijn rechtstreeks vanaf het hoofdgebouw bereikbaar, wat een ideale opstelling biedt voor het dagelijkse weiden van de dieren en een vereenvoudigd toezicht. Het landgoed geniet van absolute rust, zonder inkijk of overlast, terwijl het toch goed aangesloten is op de belangrijkste verkeersaders en de omliggende dorpen.
Het hoofdgebouw: authenticiteit en comfort. Het stenen herenhuis, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 118 m², heeft ingrijpende technische renovaties ondergaan (recent dubbelglas, warmtepomp geïnstalleerd 4 jaar geleden)
Een moderne en direct inzetbare werkplek. De grootste troef van dit bedrijf is de technische infrastructuur. Het in 2015 gebouwde hoofdveehouderijgebouw (30 m x 27 m) is een moderne constructie, voorzien van water en elektriciteit en met directe toegang tot de weiden. Dankzij de nokhoogte en het volume kan hier onmiddellijk een stal voor zoogkoeien worden ingericht, of kunnen er boxen voor paardeneigenaren worden aangelegd voor een paardenproject. Ook is het mogelijk de ruimte aan te passen voor geitenhouderij of de opslag van voer.
Stenen bijgebouwen met een groot erfgoedpotentieel. Het historische karakter van het terrein is te danken aan de traditionele bijgebouwen van lokale natuursteen. De oude stallen en schuren, met een degelijk dakgebinte, omringen de binnenplaats en bieden opmerkelijke bruikbare ruimtes. Een vrijstaand gebouw herbergt een opmerkelijk goed bewaarde oude broodoven. Deze ruimtes vormen een ideaal blanco canvas voor een diversificatieproject: het creëren van karakteristieke vakantiehuisjes, een receptiezaal, een verwerkingsatelier of een directe verkoopplaats op de boerderij.

De mening van de makelaar: ?Dit landgoed onderscheidt zich door zijn dubbele identiteit: het biedt de charme van een landelijk erfgoed uit vervlogen tijden, gecombineerd met het onmiddellijke rendement van een modern bedrijf. De structuur is in goede staat, de grond is aaneengesloten en zowel de woon- als de werkruimtes zijn direct bruikbaar. Het is een zeldzame plek, ontworpen om een grote verscheidenheid aan levens- en gebiedsprojecten tot leven te brengen.’

Te koop: grondbezit, landbouwgrond, landbouwgebouwen, woonhuis en bijgebouwen. OPTIONEEL: veestapel en materieel. Makelaarscourtage ten laste van de verkoper.