geiten/schapenbedrijf In de Haute-Vienne (87)

HAUTE-VIENNE – Schapenboerderij met grasland van ongeveer 75 hectare in één stuk

EXCLUSIEF – Quatuor Transactions biedt u dit landbouwbedrijf van 75 ha aan, gelegen in het hart van een belangrijk Frans schapenhouderijgebied.

De boerderij ligt aan het einde van een doodlopende weg en wordt omringd door een aaneengesloten stuk grond. Dit omvat 55 hectare landbouwgrond, die momenteel grotendeels uit weilanden bestaat, waarvan 40 hectare kan worden gebruikt voor akkerbouw, evenals 19 hectare bos (voornamelijk bestaande uit eiken en berken) en een vijver.

Het bedrijf wordt beheerd volgens de principes van duurzame landbouw, met een zeer beperkt gebruik van productiemiddelen. Het beschikt over volledige voederzelfvoorziening voor een kudde van 320 ooien en hun lammeren (deze veestapel is inmiddels verkocht). Alleen stikstofhoudende aanvullingen worden aangekocht.

Alle percelen zijn bereikbaar zonder de weg te hoeven nemen. Ze liggen allemaal gegroepeerd rond het bedrijf en zijn bereikbaar via landweggetjes. Deze opzet beperkt de slijtage aan het materieel en vergemakkelijkt het verplaatsen van de kudde over het hele terrein.

Een gebouw met zonnepanelen, dat momenteel als opslagruimte wordt gebruikt, levert dankzij de elektriciteitsproductie een comfortabel jaarlijks inkomen op. Aan de achterzijde biedt een geïsoleerde tunnel plaats aan 2 × 72 schapen.

Een functionele sorteerruimte, ingericht in een voormalige schuur, stelt één persoon in staat om de kudde te sorteren. Vlakbij bevindt zich een loods met houten constructie die kan worden gebruikt voor de opslag van voer of voor de veeteelt.

Een traditionele schuur is bestemd voor de huisvesting van de ooien en het toezicht op het lammeren. In het verlengde daarvan biedt een oud, momenteel leegstaand huis mooie mogelijkheden voor restauratie.

De woning, die in 2006 volledig is gerenoveerd, beschikt over een ruime keuken, drie slaapkamers en een grote garage die naar wens van de toekomstige koper kan worden ingericht

TE KOOP: 74,6425 hectare grond en grondbezit, landbouwgebouwen, woonhuis, landbouwbedrijf, voorraad. OPTIONEEL: materieel (makelaarskosten ten laste van de verkoper(s)).

Deze vastgoedadvertentie wordt aangeboden door de heer Aurélien MIGNEAUX, onafhankelijk vastgoedmakelaar, ingeschreven bij het RSAC van Limoges onder nummer 2023 AC 000 78, houder van de makelaarskaart, handelsagent namens de SAS QUATUOR TRANSACTIONS. De SAS Quatuor Transactions is houder van de beroepskaart nr. CPI 5602 2016 000 004 156, afgegeven door de CCI van Morbihan. Verzekerd door GALIAN ASSURANCES, 89, rue la Boétie, 75008 PARIJS. SAS met een maatschappelijk kapitaal van 25.000 euro. RCS Lorient 477 733 000. Hoofdkantoor: Zone du Bronut 56500 MOREAC.