Fermes à vendre en Pays de Loire
![VENDEE – [RARE] Propriété agrotouristique, d’exception dans une région touristique](https://www.quatuor-transactions.com/wp-content/uploads/AC3_thumbnails/49688/ac3_54526537a-600x450.jpg)
S'installer en Pays de la Loire
Une agriculture variée
L’agriculture dans les Pays de la Loire est extrêmement diversifiée, avec environ 23 000 exploitations agricoles. On y trouve une grande variété d’élevages, notamment le bovin pour le lait et la viande, le caprin pour le lait, l’ovin, l’avicole avec des labels reconnus comme Loué et Challans, ainsi que des élevages porcins.
Les cultures y sont également nombreuses. On y cultive des céréales, des légumes, du maraîchage en plein champ ou sous serre, on y pratique la viticulture avec de nombreuses appellations et des AOP/IGP, ainsi que l’arboriculture.
La douceur du climat
Le climat de la région est de type « océanique » dont les caractéristiques essentielles sont la douceur des hivers et des précipitations régulières. On parle notamment de « la douceur angevine ». Ce climat est donc favorable aux diverses cultures et à l’affouragement des animaux. Les sécheresses estivales sont moins récurrentes et moins marquées que dans les régions plus éloignées de la mer. Le nombre de jour avec de fortes gelées (< à – 5°C) est très faible, voire nul le long de la façade atlantique.
Une forte dynamique agricole
Du fait de la forte présence de l’agriculture, la région est bien pourvue en industries agro-alimentaires. Le tissu économique est composé de multiples PME/PMI, mais aussi d’entreprises à vocation internationale, ce qui permet de multiplier les débouchés pour les agriculteurs et facilite les transmissions. La dynamique démographique, avec notamment la croissance d’importants pôles urbains (Nantes, Angers, Le Mans…) constitue une opportunité pour les agriculteurs qui commercialisent leur production en vente directe.
De plus, la région est la première région française en terme de surfaces cultivées en Agriculture Biologique (AB).
La qualité de vie
En plus d’être dynamique dans le domaine agricole, la région a de nombreux atouts pour attirer de nouveaux habitants. Le dynamisme démographique, la proximité de la côte atlantique et des axes de communication importants, les nombreuses infrastructures et son climat, sont autant d’atouts qui sauront séduire des jeunes familles !
Pour l’illustrer, il faut savoir que la population augmente de 0,7% par an en moyenne, avec même + 1,3 % en Loire-Atlantique !
Un foncier à prix abordable
Dernier point, et non des moindres dans une installation : le prix du foncier qui est abordable. En effet, le foncier agricole de la région est parmi les plus accessibles de France, en particulier en Loire-Atlantique et Vendée. L’écart est encore plus important avec nos proches voisins européens. Mais n’allez pas croire que la qualité du foncier soit en cause. Les potentiels sont certes divers selon les secteurs, mais d’un bon niveau.
Une réelle opportunité de pouvoir s’installer en agriculture sur une surface confortable pour un budget maîtrisé !