Exploitation bovine Dans le Maine-et-Loire (49)
Exploitation bovine Dans le Maine-et-Loire (49)
MAINE ET LOIRE – Élevage de veaux de boucherie avec opportunité d’évolution
Quatuor Transactions vous propose, en exclusivité, cette propriété sans aucun vis-à-vis ni nuisance, tout en restant connectée aux bourgs environnants. Située non loin du Lion-D’angers, au sein d’un village doté d’écoles et de commerces elle bénéficie d’un calme absolu.
Un outil de travail moderne et immédiatement opérationnel. Le bâtiment principal dédié aux veaux de boucherie permet une exploitation immédiate sans investissement de mise aux normes. L’élevage est totalement intégré et dégage une forte rentabilité.
Deux stabulations complémentaires ouvrent la possibilité d’envisager un second atelier d’élevage et ainsi diversifier l’activité. L’accès à certaines parcelles se fait directement depuis le siège, offrant une configuration idéale pour le pâturage quotidien des animaux et une surveillance simplifiée.
La maison en pierre de caractère, d’une surface d’environ 140 m² habitables est constituée d’une cuisine ouverte, d’un bureau et de 4 chambres ainsi que d’un grenier aménageable, laissant la possibilité d’agrandir encore la surface habitable. Un cadre authentique, idéal pour une installation familiale sur l’exploitation.
L’avis du négociateur : « Exploitation fonctionnelle et rentabilité au rendez-vous. Les stabulations entourées de plusieurs hectares de terres permettent d’envisager une seconde activité »
A VENDRE : Assise foncière, foncier, bâtiments agricoles, maison d’habitation et dépendances.
EN OPTION : matériel. Honoraire d’agence à charge vendeur.
La présente annonce immobilière est présentée par Mme Constance ROBIN RICOUR, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2025 AC 00 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agent commercial pour le compte de la SAS QUATUOR TRANSACTIONS. La SAS Quatuor Transactions est titulaire de la Carte Professionnelle N° CPI 5602 2016 000 004 156 délivrée par la CCI du Morbihan. Garantie par GALIAN ASSURANCES – 89, rue la Boétie 75008 PARIS. SAS au capital social de 25 000 euros. RCS Lorient 477 733 000. Siège Social : Zone du Bronut 56500 MOREAC.
> Nos honorairesCaractéristiques de l'exploitation
Diagnostics
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3410 €
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4640 €
Les images de l'exploitation
La valeur ajoutée de Quatuor
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Niveau de satisfaction
Parce que la transparence est primordiale, nous avons mis un place un système de notation certifié qui vous permet de parler de nous et de votre expérience !
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Experts
Quatuor, ce sont 30 experts issus du milieu agricole qui vous accompagnent tel un maitre d’œuvre dans vos projets d’installation ou de transmissions agricoles
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Propriétés
Quatuor, c’est aussi plus de 650 exploitations transmises sur tout l’ouest de la France
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Ans d’expérience
Depuis 2004, nous sommes votre partenaire de référence pour vos transmissions d'exploitations agricoles
Installez vous en Pays de la Loire
Avec environ 23 000 exploitations, incluant des élevages divers et des cultures telles que céréales, légumes, viticulture et arboriculture, le paysage agricole des Pays de Loire est complet. Le climat océanique favorise ces activités grâce à des hivers doux et des précipitations régulières.
La région, dynamique sur le plan agricole, est bien desservie par des industries agro-alimentaires et est leader en Agriculture Biologique. Elle offre une bonne qualité de vie avec un dynamisme démographique croissant et un foncier agricole abordable.
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