Arboriculture / Horticulture / Maraichage

Dans un contexte agricole en pleine mutation, les terres destinées au maraîchage, à l’horticulture et à l’arboriculture représentent une formidable opportunité d’installation ou de diversification pour les porteurs de projets. Chez Quatuor Transactions, nous accompagnons depuis plus de 20 ans les agriculteurs expérimentés, les investisseurs et les néo-ruraux dans l’acquisition de leur exploitation maraîchère, avec pour objectif de sécuriser chaque étape de la transmission et de permettre à chacun de bâtir un projet pérenne.

Une expertise reconnue au service de tous les projets agricoles

Implantée dans le Grand Ouest, notre agence immobilière agricole s’est imposée comme le partenaire de référence dans l’achat et la vente de biens agricoles de toute nature : exploitation céréalière, élevages bovins ou caprins, ferme pour l’agrotourisme ou encore exploitation maraîchère. Notre équipe 30 collaborateurs, tous issus du monde agricole, vous accompagne avec professionnalisme, bienveillance et objectivité, depuis l’étude de faisabilité jusqu’à la signature de l’acte.

Grâce à notre connaissance fine de chaque terroir et à notre réseau d’acteurs locaux, nous sommes en mesure de vous proposer une offre riche, diversifiée et adaptée à chaque typologie de projet agricole : installations collectives, projets familiaux, développement de circuits courts, valorisation par la vente directe ou via des activités connexes…

 Un large éventail d’exploitations horticoles disponibles

Chez Quatuor Transactions, nous mettons un point d’honneur à proposer des biens agricoles correspondant à tous les types de production et à toutes les ambitions. Que vous recherchiez une exploitation horticole à vendre, une petite structure à taille humaine ou une exploitation d’envergure dotée d’infrastructures modernes, notre catalogue couvre un large spectre de surfaces et de configurations. Nous accompagnons également les porteurs de projets dans la reprise d’exploitation arboricole à vendre ou d’activités mixtes, avec ou sans habitation.

Nous savons que chaque projet est unique. C’est pourquoi nous accordons une attention particulière aux besoins exprimés, aux contraintes budgétaires et aux aspirations des repreneurs pour cibler les biens les plus en phase avec leurs ambitions.

Sur quels critères sont évaluées nos exploitations maraîchères ?

Chez Quatuor Transactions, nous attachons une attention particulière pour que les exploitations maraîchères à vendre soient sont proposées au meilleur prix du marché le plus cohérent possible. Chacune d’entre elles est évaluée de manière très précise par nos experts qui s’appuient, pour cela, sur plusieurs critères déterminants :

1. La qualité agronomique des sols

Le potentiel agronomiques des sols est un indicateur essentiel pour estimer les capacités de production et l’adaptabilité du site à différentes cultures.

2. La topographie et l’exposition

La pente, l’orientation, l’altitude ou les risques naturels comme le gel ou la sécheresse influencent directement la viabilité d’une exploitation horticole. C’est pourquoi nous intégrons tous ces facteurs dans nos évaluations.

3. L’accès à l’eau

L’autonomie hydrique est cruciale pour toute activité maraîchère. De ce fait, la présence de puits, de rivières, de réseaux d’irrigation, ainsi que les droits d’eau et les politiques locales sont analysés avec précision.

4. La situation géographique

La présence des organisations professionnels de commercialisation (coopératives ou privés), la densité du bassin de population, la zone de chalandise, la proximité des axes routiers, des écoles ou des centres de services sont autant de facteurs qui peuvent impacter l’activité économique d’une exploitations maraîchère, mais aussi le confort de vie des exploitants. Il est donc logique d’intégrer tous ces paramètres dans l’évaluation d’une exploitation maraichère ou horticole.

5. Le point sur le foncier à exploiter

Le foncier à vendre ou en location, la nature des baux, les servitudes, les droits de préemption sont aussi analysés pour garantir la sécurité de chaque opération.

6. Les infrastructures existantes

Bâtiments, serres, hangars, réseaux d’eau et d’électricité, conformité réglementaire (ICPE) : tout est évalué en détail pour estimer la valeur réelle du site.

7. Le potentiel d’exploitation

La capacité à diversifier les cultures, à accueillir une activité d’exploitation céréalière, d’élevage, de transformation de produits sur place ou à s’ouvrir à des circuits courts est systématiquement étudiée.

8. Le prix du foncier

Enfin, le prix des terres reste très variable, par leur connaissance du contexte local, nos négociateurs vous aident à positionner votre projet dans une fourchette réaliste et cohérente.

Reprise d’une ferme maraîchère : misez sur un accompagnement complet et humain

Rechercher une exploitation maraîchère à vendre représente bien plus qu’une simple transaction immobilière. C’est pourquoi, chez Quatuor Transactions, nous vous proposons un accompagnement global dans ce projet de vie, à travers :

• Des entretiens personnalisés pour affiner votre projet
• Une sélection ciblée d’exploitations selon vos critères
• Un accompagnement lors des visites
• Un soutien lors de la négociation et une aide à la sécurisation pour les démarches administratives.
• Des conseils pour exploiter au maximum le potentiel de chaque exploitation
• Une coordination avec vos partenaires : notaire, banque, expert-comptable, conseiller juridique

Parce que chaque projet de reprise de ferme maraîchère mérite d’être préparé avec rigueur, nous nous engageons à vos côtés, en toute transparence, avec l’objectif de vous permettre de concrétiser votre rêve agricole dans les meilleures conditions.