Exploitations laitières à vendre

Depuis plus de 20 ans, Quatuor Transactions s’impose comme la référence de l’accompagnement dans l’achat et la vente de fermes laitières et de sites agricoles en tout genre (exploitation porcine, caprine, avicole, bovine…) dans le Grand Ouest de la France. Que vous soyez un agriculteur en devenir ou un investisseur aguerri, notre expertise repose sur une équipe de 30 spécialistes issus du monde agricole, capables de comprendre vos enjeux et de vous guider à chaque étape de votre projet.

Chez Quatuor Transactions, nous ne nous contentons pas de vendre des biens agricoles : nous accompagnons les agriculteurs et les investisseurs dans l’acquisition d’un outil de travail et dans le développement de leur projet de vie. Grâce à notre réseau étendu, nous proposons un large éventail de fermes laitières à vendre, mais aussi d’exploitations avicoles, bovines ou encore de propriétés maraîchères, équines ou céréalières, convenant à tous les projets.

Comment évaluer le prix d’une ferme laitière à vendre ?

Pour mener chaque projet de cession / acquisition de ferme laitière vers le succès, Quatuor Transactions mise sur une évaluation extrêmement précise de chaque exploitation en prenant en considération de nombreux critères.

1. La qualité agronomique des sols est-elle adaptée à l’activité laitière ?

Le type de sol (argileux, limoneux, sableux) influence directement les choix de cultures et la qualité de la production fourragères. Sa fertilité, son pH, le taux de la matière organique, la profondeur et le drainage sont également des éléments d’analyse permettant d’identifier les rendements potentiels et la durabilité du système d’élevage.

2. Quid de la topographie et de l’exposition de la ferme laitière ?

La pente, l’altitude, les risques naturels (gel, sécheresse, inondations), les contraintes environnementales locales sont aussi des facteurs essentiels à prendre en compte pour s’assurer de la viabilité à long terme d’une exploitation laitière.

3. L’accès à l’eau est-il suffisant pour une activité laitière durable ?

La présence de sources, de puits, de rivières ou de réseaux d’irrigation et la réglementation locale sur les droits d’eau, sont déterminantes pour l’autonomie hydrique de l’élevage.

4. Quelle est la situation géographique de la ferme laitière ?

La proximité des axes routiers, des industries laitières privées ou coopératives, des zones de collecte et des accès aux services représente un atout majeur. Un bon environnement agricole local facilite les synergies et favorise la pérennité du projet.

5. Le foncier est-il sécurisé sur l’exploitation ?

Le foncier exploité est-il propriété du cédant ou de tiers ? Les terres exploitées appartenant à des tiers font-elles l’objet de baux en bonne et due forme ? Tous les indivisaires sont-ils identifié ?  Y-a-t’il des servitudes ? Le droit de préemption de la SAFER est-il applicable ? Ces éléments influencent aussi fortement les conditions de vente.

6. Quelles sont les infrastructures présentes sur la ferme laitière à vendre ?

La nature et l’environnement des bâtiments d’élevage (stabulations, laiteries, hangars, accès, voisinage, nuisance, lieu d’habitation…), les installations techniques liées (performantes, fonctionnelles, pratiques…), leurs conformités (ICPE, réseaux, assainissement) et leur état général impactent directement la valeur du bien.

7. Quel est le potentiel d’évolution à long terme de l’exploitation ?

Une ferme laitière à vendre peut aussi être la base d’un développement futur ou d’une diversification d’activité : circuits courts, agrotourisme, transformation fromagère… Nos équipes évaluent les possibilités d’évolution en fonction du contexte local.

8. Comment se situe le prix des exploitations agricoles sur le marché ?

Enfin, si le prix d’une exploitation agricole est déterminé par une approche croisée entre la valorisation patrimoniale (foncier, bâtiments, matériel) et la rentabilité économique (résultats d’exploitation, potentiel de remboursement), il est aussi influencé par l’offre et la demande sur le marché local.

 Une offre variée pour tous les modèles agricoles

Chez Quatuor Transactions, nous savons que chaque projet est unique. C’est pourquoi nos biens disponibles incluent des exploitations laitières de toutes tailles, de tout type d’installations techniques, avec plus ou moins de pâturage,  en système intensif ou extensif, en bio ou en conventionnel, avec plus ou moins de foncier à l’achat. Outre l’activité laitière, si vous recherchez une exploitation bovine, avicole ou caprine, nos négociateurs, en fins connaisseurs du tissu agricole local, sauront vous orienter vers les opportunités les plus pertinentes.

 Quatuor Transactions : un accompagnement personnalisé et simplifié

Avec Quatuor Transactions, vous ne serez jamais seul dans votre projet de reprise de ferme laitière. Nos négociateurs vous accompagnent de l’identification du bien à la signature de l’acte de vente. Pour ce faire, nous vous assurons un suivi rigoureux des vérifications juridiques, techniques et réglementaires et nous collaborons avec vos conseillers habituels (banquiers, experts-comptables, notaires).

Notre force ? Anticiper les freins, comprendre vos aspirations et vous proposer des solutions de financement et de structuration adaptées. Qualification de votre projet, présentation de biens adaptés, visites, négociation, aide à la sécurisation, suivi administratif, finalisation de la vente, anticipation des perspectives d’évolution… Nous restons à vos côtés à travers toutes les étapes de votre projet.

Qu’il s’agisse de reprendre une ferme laitière, de vous installer dans une exploitation caprine ou de développer une activité maraîchère tournée vers les circuits courts ou le bio, Quatuor Transactions est votre partenaire de confiance pour concrétiser votre projet agricole, en toute sérénité.