Exploitation ovins et caprins Dans l'Indre (36)

INDRE : Exploitation caprine en zone AOP performante avec possibilité d’évolution

Quatuor Transactions vous propose, en exclusivité, une exploitation caprine prête à reprendre, idéalement située dans l’Indre, au coeur d’un bassin d’élevage dynamique et reconnu pour son savoir-faire sous signe officiel de qualité (AOP).

Un outil de production performant et une ressource sécurisée Déployée 18,50 ha de SAU, l’exploitation s’appuie sur un cheptel sain et productif de 440 chèvres et 70 chevrettes. La production actuelle atteint environ 300 000 litres de lait par an, dont 200 000 litres sont directement valorisés et transformés au sein de l’atelier de l’exploitation pour être vendus à un affineur historique. Pour sécuriser votre démarrage, l’approvisionnement en fourrages complémentaires est d’ores et déjà garanti grâce à des partenariats solides noués par le cédant avec les exploitants voisins.

Des infrastructures complètes et un aménagement technique optimisé Le site dispose d’un corps de bâtiments fonctionnel, conçu pour optimiser le confort de travail au quotidien :

Élevage : Deux stabulations paillées accolées (environ 1 900 m²) reliées par un système de distribution automatisé (Feed car sur rail), complétées par une salle de traite performante de 30 places.
Transformation & Stockage : Un bâtiment de stockage de 650 m² et une imposante fromagerie professionnelle parfaitement équipée (comprenant un sas d’accès, des vestiaires complets avec douche/sanitaires et une chambre froide de 17,25 m²).
Logement : Une maison d’habitation d’environ 120 m², actuellement en cours de rénovation, vous permettra de vous installer rapidement et de vivre directement sur votre lieu de travail.

De réelles perspectives de développement et de diversification Cette exploitation offre plusieurs leviers majeurs pour accroître rapidement votre chiffre d’affaires et façonner le projet qui vous ressemble :

Débouchés garantis : La laiterie partenaire demande des volumes supplémentaires, vous offrant une opportunité immédiate d’accroître votre production avec une commercialisation sécurisée.
Développement commercial : Actuellement concentrée sur la vente à un affineur sans vente directe, l’exploitation offre une opportunité idéale pour capter de la marge en développant les marchés locaux, les circuits courts ou les boutiques spécialisées.
Diversification d’activité : Un hangar de 300 m² abrite une ancienne salle d’abattage de volailles historique. Cet espace peut être réactivé pour une activité complémentaire ou réaménagé selon vos besoins (stockage, nouvel atelier de transformation, etc.).

Un dossier complet et les modalités de visite sont disponibles sur demande.

A VENDRE : environ 9,5ha de foncier agricole et d’assise foncière sous bâtiment, des bâtiments, une maison, le cheptel, du matériel spécialisé et des stocks.
EN OPTION : Du matériel général. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière est présentée par M. Aurélien MIGNEAUX, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 2023 AC 000 78, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agent commercial pour le compte de la SAS QUATUOR TRANSACTIONS. La SAS Quatuor Transactions est titulaire de la Carte Professionnelle N° CPI 5602 2016 000 004 156 délivrée par la CCI du Morbihan. Garantie par GALIAN ASSURANCES ? 89, rue la Boétie 75008 PARIS. SAS au capital social de 25 000 euros. RCS Lorient 477 733 000. Siège Social : Zone du Bronut 56500 MOREAC.