Comment transmettre son exploitation agricole ?

Transmettre son exploitation est une étape aussi importante que délicate dans la vie d’un agriculteur. Et pour cause, une transmission agricole ne se résume pas à un acte de vente : c’est une transition humaine, patrimoniale et économique qui se construit sur plusieurs années. Que vous souhaitiez céder à un proche ou à un porteur de projet externe, la réussite de la transmission de votre exploitation agricole passe par l’anticipation, une évaluation juste et un accompagnement de confiance. Chez Quatuor Transactions, nous vous aidons à traverser cette période avec sérénité.

Dans le cas d’une transmission d’exploitation agricole dans le cadre familial, l’aspect affectif peut prendre le pas sur les réalités foncières et économiques. C’est pourquoi si vous souhaitez passer le flambeau à un enfant, un neveu ou un cousin, faire appel un tiers neutre se révèle nécessaire pour concilier l’équité entre les parties et la viabilité du projet, sans ambiguïté. Il est  nécessaire de formaliser les accords dans un cadre clair et sécurisé.

Chez Quatuor Transactions, nous facilitons ces opérations en collaborant avec vos conseillers habituels (notaires, comptables), tout en apportant notre regard neutre et expert.

Lorsque la transmission se fait en dehors du cercle familial, les critères changent. Il faut alors mettre en valeur les atouts de l’exploitation, bien définir le périmètre et le prix des actifs à vendre, réaliser une communication claire et un dossier de présentation complet et afin de cibler les bons profils d’acquéreurs. Notre équipe  spécialisée apportera un regard objectif sur l’exploitation, aidera à une communication adaptée qui permettra de capter les porteurs de projets.

Mais alors comment trouver le bon profil d’acquéreur ? 

Afin de bien qualifier les projets des futurs agriculteurs et des futures agricultrices , qu’ils soient au démarrage leur activité ou ou qu’ils souhaitent l’étendre, de jeunes en première installation, de porteur de projet en reconversion, ou d’investisseurs agricoles , il est essentiel de bien comprendre leur projet, leurs motivations, leur capacité technique et financière, afin de leur présenter des biens adaptés à leur profil.

De nombreux vendeurs s’interrogent : faut-il rénover, investir, moderniser avant de vendre ? Notre expérience montre qu’il est souvent préférable de maintenir l’existant et d’identifier les éventuelles non-conformités  : Entretien des installations et conformité réglementaires (ICPE, plan d’épandage…), propreté des lieux,… Des investissements lourds ne garantissent pas toujours un meilleur prix et peuvent parfois  alourdir la cession. Ces décisions d’investissement avant la vente peuvent avoir un impact différent selon la nature du projet des futurs acquéreurs.  C’est pourquoi les experts Quatuor Transactions sont là pour vous aider à faire les choix qui serviront au mieux le projet de transmission.

La vente d’une exploitation agricole soulève des enjeux complexes du point de vue de la sécurisation : contrats de production, baux, vente d’actifs ou de parts sociales, ICPE, autorisation d’exploiter, droits de préemption… Quatuor Transactions dispose  de l’expérience afin de collaborer avec vos partenaires (conseillers économiques ou juridiques, notaires, avocats)  pour fiabiliser chaque étape. Grâce à ce travail rigoureux, vous réduisez les risques de litiges post-cession.

Transmettre sa ferme, c’est permettre à un projet agricole de se poursuivre, à de nouvelles générations de s’installer, à un territoire de conserver son dynamisme. Ne restez pas seul face à cette étape. Faites confiance à Quatuor Transactions pour vous accompagner avec bienveillance, rigueur et expertise.