Le foncier et l’implantation : Situ\u00e9 au coeur d’un environnement vallonn\u00e9 et pr\u00e9serv\u00e9, entre Laval, Le Mans et Alen\u00e7on, ce domaine s’\u00e9tend sur pr\u00e8s de 10 hectares d’un seul tenant. L’acc\u00e8s aux parcelles se fait directement depuis le si\u00e8ge, offrant une configuration id\u00e9ale pour le p\u00e2turage quotidien des animaux et une surveillance simplifi\u00e9e. La propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d’un calme absolu, sans aucun vis-\u00e0-vis ni nuisance, tout en restant connect\u00e9e aux axes routiers majeurs et aux bourgs environnants.
\nLa demeure principale : authenticit\u00e9 et confort. La maison de ma\u00eetre en pierre, d’une surface d’environ 118 m\u00b2 habitables, a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de r\u00e9novations techniques importantes (menuiseries double vitrage r\u00e9centes, pompe \u00e0 chaleur install\u00e9e il y a 4 ans)
\nUn outil de travail moderne et imm\u00e9diatement op\u00e9rationnel. L’atout majeur de cette exploitation r\u00e9side dans son infrastructure technique. Construit en 2015, le b\u00e2timent d’\u00e9levage principal (30 m x 27 m) est une structure moderne, \u00e9quip\u00e9e en eau et en \u00e9lectricit\u00e9 avec un acc\u00e8s direct aux prairies. Sa hauteur sous fa\u00eetage et son volume permettent d’y installer imm\u00e9diatement un atelier de bovins allaitants, d’am\u00e9nager des boxes de propri\u00e9taires pour un projet \u00e9questre, ou de restructurer l’espace pour de l’\u00e9levage caprin ou du stockage de fourrage.
\nDes d\u00e9pendances en pierre au fort potentiel patrimonial. Le cachet historique du site repose sur ses d\u00e9pendances traditionnelles en pierre de pays. Les anciennes \u00e9tables et granges, aux charpentes saines, entourent la cour et offrent des volumes exploitables remarquables. Une b\u00e2tisse ind\u00e9pendante abrite un ancien four \u00e0 pain remarquablement conserv\u00e9. Ces espaces constituent une toile vierge id\u00e9ale pour un projet de diversification : cr\u00e9ation de g\u00eetes de caract\u00e8re, d’une salle de r\u00e9ception, d’un atelier de transformation ou d’un point de vente directe \u00e0 la ferme.<\/p>\n
L’avis du n\u00e9gociateur : “Ce domaine se distingue par sa double identit\u00e9 : il offre le charme d’un patrimoine rural d’autrefois associ\u00e9 \u00e0 la rentabilit\u00e9 imm\u00e9diate d’un outil de travail contemporain. La structure est saine, le foncier est group\u00e9 et les espaces de vie comme de travail sont imm\u00e9diatement exploitables. C’est un lieu rare, con\u00e7u pour donner vie \u00e0 une grande diversit\u00e9 de projets de vie et de territoires.”<\/p>\n
A vendre : Assise fonci\u00e8re, foncier, b\u00e2timents agricoles, maison d’habitation et d\u00e9pendances. EN OPTION : Cheptel et mat\u00e9riel. Honoraire d’agence \u00e0 charge vendeur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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