EN EXCLUSIVIT\u00c9 QUATUOR transactions vous propose Une magnifique exploitation c\u00e9r\u00e9ali\u00e8re de 290 hectares !
\nAu coeur d’un secteur agricole dynamique, \u00e0 seulement 3 kilom\u00e8tres de Tonneins, cette remarquable exploitation c\u00e9r\u00e9ali\u00e8re repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 rare d’acqu\u00e9rir un outil de production performant, enti\u00e8rement op\u00e9rationnel et imm\u00e9diatement rentable.
\nD\u00e9velopp\u00e9e sur 258 hectares en propri\u00e9t\u00e9, compl\u00e9t\u00e9s par 40 hectares en fermage, elle b\u00e9n\u00e9ficie d’un atout majeur : un acc\u00e8s \u00e0 l’eau particuli\u00e8rement s\u00e9curis\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la pr\u00e9sence de pivots d’irrigation, enrouleurs, lac collinaire, puits et rivi\u00e8res. L’ensemble des surfaces est irrigable, offrant une grande s\u00e9curit\u00e9 de production et de nombreuses possibilit\u00e9s de d\u00e9veloppement.
\nL’exploitation dispose d’infrastructures compl\u00e8tes et modernes comprenant un b\u00e2timent r\u00e9cent couvert de panneaux photovolta\u00efques, un atelier de m\u00e9canique isol\u00e9, des installations performantes de s\u00e9chage au gaz et de stockage des c\u00e9r\u00e9ales, un pont-bascule ainsi qu’un boisseau de chargement. Un partenariat est \u00e9galement en place avec la coop\u00e9rative Aura\u00efa pour les activit\u00e9s de s\u00e9chage et de stockage.
\nL’outil de production b\u00e9n\u00e9ficie d’une autonomie compl\u00e8te en mat\u00e9riel, y compris pour les r\u00e9coltes gr\u00e2ce \u00e0 la pr\u00e9sence d’une moissonneuse-batteuse. Aujourd’hui orient\u00e9e principalement vers la culture du ma\u00efs grain, l’exploitation offre \u00e9galement un fort potentiel de diversification vers l’arboriculture, le mara\u00eechage ou les productions de semences.
\nUne confortable maison d’habitation de 140 m\u00b2, aux prestations de qualit\u00e9, est implant\u00e9e sur la propri\u00e9t\u00e9. Elle est agr\u00e9ment\u00e9e d’une superbe piscine de 14 x 6 m\u00e8tres sous d\u00f4me, permettant de concilier activit\u00e9 professionnelle et qualit\u00e9 de vie.
\nRare par sa dimension, la qualit\u00e9 de ses \u00e9quipements, son autonomie technique et la disponibilit\u00e9 de la ressource en eau, cette exploitation constitue un investissement agricole d’exception.<\/p>\n
A VENDRE : foncier (258.6776ha), b\u00e2timents agricoles et assise fonci\u00e8re, installations techniques de stockage et de s\u00e9chage, mat\u00e9riels de culture et d’irrigation, stocks et avance aux cultures, maison d’habitation, installations photovolta\u00efques selon inventaire et incluant les droits \u00e0 produire<\/p>\n